Des Experts-comptables à votre Service

• Le recours à un expert-comptable inclut une veille de la législation comptable et fiscale
• Respect des délais de réalisation des prestations (évite ainsi les retards qui peuvent souvent déboucher sur de lourdes pénalités et des majorations)
• La gestion quotidienne et/ou annuelle de votre comptabilité : tenue des documents comptables, gestion de la fiscalité courante, révision de votre bilan annuel si vous saisissez vous-même vos factures
• Explication pédagogique de vos états financiers annuels
• Élaboration des états financiers annuels : bilans, comptes de résultats, annexes
• Vous alerter afin d’anticiper d’éventuelles difficultés
• Vous fournir des tableaux de bord avec des indicateurs clés permettant de suivre la performance de votre entité
• Vous bénéficiez aussi et surtout d’une attestation de votre expert-comptable délivrée en même temps que vos comptes annuels garantissant leur authenticité, leur sincérité et leur image fidèle. Cette attestation vous sera très souvent demandée par les différentes institutions financières.

Structurer et piloter votre société ou votre groupe de sociétés tout en minimisant l’imposition fiscale globale et permettre des réinvestissements depuis la holding sans frottement fiscal.

Quels sont les avantages de l’expertise comptable ?

• Taxation des dividendes limitée à 1.67% de filiales françaises ou européennes et, dans certaines conditions, exonération totale
• Pas de retenue à la source
• Plus-value de cession taxée à 4% contre un taux maximum de 64%
• Fluidité monétaire (cash pooling)
• Réinvestissement simplifié des bénéfices dégagés

Structurer et piloter votre société ou votre groupe de sociétés tout en minimisant l’imposition fiscale globale et permettre des réinvestissements depuis la holding sans frottement fiscal.

• Taxation des dividendes limitée à 1.67% de filiales françaises ou européennes et, dans certaines conditions, exonération totale
• Pas de retenue à la source
• Plus-value de cession taxée à 4% contre un taux maximum de 64%
• Fluidité monétaire (cash pooling)
• Réinvestissement simplifié des bénéfices dégagés

La location meublée non professionnelle est une activité commerciale. Les profits qui en découlent sont taxés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers.

Le cabinet d’expertise comptable Expert IP dispose d’un pôle spécialisé en gestion locative qui vous apportera ses conseils et son expertise pour guider dans votre investissement locatif !

Les avantages fiscaux :

• Régime des BIC : déficit reportable pendant 10 ans
  (≠ Régime foncier pour les locations nues)
• Stock d’amortissement reportable indéfiniment
• Plus-values de cession des particuliers (19% + 17,2%) + abattements pour durée de détention
• Option pour le micro-BIC si recettes inférieures à 32 900€ : abattement de 50% sur les recettes
• Option pour le régime réel : déduction de l’ensemble des charges, régime obligatoire pour bénéficier de l’amortissement du bien
• Option pour la TVA en cas de location avec gestionnaire (EHPAD, résidence de tourisme, résidence étudiante) : récupération de la TVA sur l’investissement

Découvrez un service complet pour la création de votre entreprise

Les avantages fiscaux :

• Élaboration d’un plan de financement pour les banques ou organisme d’aide à la création l’entreprise
• Etablissement des différents états financiers prévisionnels
• Conseils lors de vos échanges avec des partenaires financiers
• Déterminer le choix de la forme juridique (responsabilité du fondateur, possibilités de croissance, transmission)
• Vérification de la réglementation professionnelle
• Choix du régime fiscal et social dans la phase de démarrage
• Suivi du bon déroulement de l’inscription jusqu’à l’obtention du Kbis
• Réalisations des formalités administratives liées à la création de votre activité
• Anticiper les risques et les insuffisances d’un projet en amont